ПОЛОЖЕНИЕ

о системе контроля качества

отчетов об оценке,

выполняемых оценщиком Титовым Дмитрием Михайловичем

Настоящее положение разработано в целях повышения качества оценочных работ и обеспечения достоверности полученных результатов в отчетах об оценке Титовым Дмитрием Михайловичем (далее – Оценщик).

Система контроля качества отчётов об оценке основана на принципах независимости, честности, компетентности, высокой профессиональной квалификации, объективности, конфиденциальности, соблюдения Оценщиком норм и этики профессионального поведения.

Все этапы работ по подготовке отчета об оценке - от момента заключения договора на проведение оценки до передачи готового отчета заказчику, подлежат обязательному контролю Оценщика на предмет соответствия следующим нормам законодательства и профессиональным стандартам:

• действующему законодательству в области оценочной деятельности в РФ, в частности Федеральному закону от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями и Федеральным стандартам оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, утвержденными приказами Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 297, 298, 299;

• стандартам и правилам саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является Оценщик;

• внутренним правилам финансово-кредитных учреждений, для которых выполняется отчет об оценке;

• квалификационным стандартам и методическим рекомендациям по оценке различных видов имущества и имущественных прав, принятых к применению;

• другим действующим нормативным документам РФ в соответствии с целью, задачей и предполагаемым использованием результатов оценки;

• соответствие применяемых подходов и методов оценки современной оценочной методологии;

• соблюдение правильности и точности выполненных в отчете об оценке расчетов.

Применяемая Оценщиком многоступенчатая система контроля качества выполненных отчётов об оценке направлена на осуществление комплексной проверки организации работ и результатов оценки и состоит из следующих этапов контроля качества:

1-й этап – Первичный (предварительный контроль);

2-й этап – Промежуточный (рабочий контроль);

3-й этап – Заключительный (итоговый контроль).

Дополнительным этапом является постконтроль со стороны Заказчика по соблюдению Оценщиком сроков и качества выполнения работы, оценки качества взаимодействия с Оценщиком, а также отзывом Заказчиком на работу Оценщика.

Первичный контроль качества Оценщик проводит на этапе заключения договора, определения тех.задания и сбора информации для чего осуществляет:

- определение целей оценки и сферы применения оценки и отчета;

- определение объектов оценки;

- составление перечня запрашиваемой у заказчика информации, а также возможных допущений при проведении оценки;

- проверку и анализ предоставленной Заказчиком документации на предмет полноты и достоверности (в том числе анализ технической документации, анализ правоустанавливающей документации, анализ прочей документации);

- определение даты осмотра объекта оценки и сроков оказания услуг;

- выявление ограничительных условий, на которых основывается оценка;

- согласование задания на оценку;

На промежуточном этапе контроля качества Оценщик осуществляет:

- проверку точности описания объекта оценки;

- анализ полноты собранной информации;

- проверку математических расчетов на наличие случайных ошибок;

- обоснование правильности применения основных подходов, выбора и применения методов оценки в рамках каждого из подходов;

- проверку правильности определения итоговой величины стоимости объекта оценки.

Заключительный этап контроля состоит в проверке отчета:

- на соответствие требованиям Закона “Об оценочной деятельности” № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года, стандартам оценки ФСО №1, ФСО №2 и ФСО №3, утвержденными приказами Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 297, 298, 299, а также стандартам и правилам оценочной деятельности утвержденные СРО;

- соответствие отчета об оценке внутренним правилам финансово-кредитных учреждений, для которых выполняется отчет об оценке;

- на соответствие договору и тех.заданию на оценку, правильность применения затратного, сравнительного и доходного подходов, а также правильность выбора и применения методов оценки в рамках каждого из подходов, обоснование их использования (отказ от их использования), обоснование сделанных допущений и корректировок, правильность выбора весов при согласовании результатов;

• на наличие опечаток, правильность формирования и расположения разделов в отчете, наличие соответствующих подписей.

При необходимости отчет подлежит исправлению и доработке, после чего проверяется повторно.

На итоговом этапе Оценщик также производит проверку соблюдения сроков выполненных работ и осуществляет обратную связь с клиентом (получение отзывов от клиента, как в устной, так и в письменной форме на сайте экспертврн.рф в разделе «Обратная связь» и на других медиаресурсах.